¿A qué hay que prestar atención al comprar una tienda de glamping ?

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El glamping se ha vuelto extremadamente popular en los últimos años. El mercado mundial de alojamientos de glamping alcanzó los 12,4 mil millones de dólares en 2024 y, según los analistas, se espera que se triplique para alcanzar casi 40 mil millones de dólares en 2034. Europa, con más de un tercio de este mercado, es el líder.

Cada vez más campings y parques de vacaciones están instalando tiendas de glamping; los clientes están dispuestos a pagar más por la comodidad sin perder el contacto con la naturaleza.

Si deseas comprar una tienda de glamping para tu camping, tu parque de vacaciones o tu terreno privado, hay muchas cosas que considerar. En este artículo, descubrirás en qué debes prestar atención.

Después de leer este artículo, sabrás exactamente:

  • Cuándo una tienda de glamping es la mejor opción para tu situación
  • Qué factores determinan el precio
  • Qué opciones y autorizaciones son importantes
  • Cómo hacer que tu inversión sea rentable
  • Este artículo está escrito por Sander den Os, propietario de Sanders Glamping. Diseñamos y fabricamos tiendas de glamping en Europa y África desde hace más de 13 años. En resumen: te beneficias de consejos basados en muchos años de experiencia práctica.

    Cuándo elegir una tienda de glamping

    Lanzarse al glamping es ante todo una cuestión de oferta y demanda. Una tienda de glamping es interesante cuando quieres ofrecer a tus clientes algo diferente de una simple parcela de camping o una casa móvil. El objetivo es amplio: familias en busca de confort, parejas que buscan intimidad y aventureros que desean vivir una experiencia única.

    Con tiendas de glamping, puedes establecer tarifas premium. Las tiendas de lujo suelen alquilarse entre 150 y 300 euros por noche, en comparación con 30 a 70 euros para una parcela clásica. Con solo unas pocas tiendas de glamping, puedes diversificar tu terreno y atraer a una nueva clientela.

    Al elegir una tienda de glamping, es esencial conocer bien a tus clientes. Piensa en su edad, su presupuesto y sus expectativas. Algunos buscan una tienda safari para dos personas, otros una tienda familiar con dos habitaciones. Al ofrecer diferentes tipos de tiendas, respondes a esta diversidad.

    ¿Qué intensidad de uso para tu tienda de glamping?

    Una tienda de glamping generalmente se monta una sola vez y luego permanece en su lugar, como una casa móvil. La lona no está aislada, por lo que el clima determina tu temporada de alquiler. En las regiones frías, puedes instalar equipos adicionales como estufas de leña o calefacción central. En el sur de Europa, el aire acondicionado es a menudo indispensable.

    Nuestros propios proyectos muestran que casi todo es posible: en Alemania, hemos instalado tiendas con calefacción central y estufas de leña, mientras que en el sur de Europa hemos integrado aire acondicionado.

    Sin embargo, es importante ser consciente de las variaciones estacionales: en verano y durante las vacaciones, la tasa de ocupación ronda el 90 al 100%, mientras que puede caer al 30–50% durante los meses fríos. Adapta tus precios y tus períodos de apertura en función de las estaciones

    Qué tamaños y capacidades para las tiendas de glamping

    Las tiendas de glamping existen en diferentes tamaños y configuraciones. Elige el formato según el número de personas que deseas alojar. La tabla a continuación presenta las combinaciones más comunes. Todos los modelos incluyen de base una terraza cubierta de aproximadamente tres metros de profundidad.

    Capacidad Dimensiones de la tienda Particularidades
    2 personas 3 × 3 m Modelo compacto para dos invitados, ideal para parejas
    4 personas 4 × 4 m Una habitación y pequeño espacio de estar
    6 personas 5 × 5 m Más espacioso, con dos habitaciones y un espacio de estar más grande
    6–8 personas 5 × 7,5 m Gran modelo con varias habitaciones y opciones como baño

    Además de las dimensiones, el diseño también juega un papel. Una tienda pequeña sin cocina es más económica, pero genera menos ingresos por noche. Un modelo más grande con baño y cocina atrae a más clientes y permite aplicar tarifas más altas.

    A qué hay que prestar atención para la ubicación de tu tienda de glamping

    El lugar donde se instala la tienda determina tanto la construcción como la experiencia final. Una buena tienda de glamping debe tener una estructura sólida, capaz de resistir el viento y la lluvia.

    Según nuestra experiencia, es incluso posible construir en pendientes pronunciadas. Con una estructura adecuada, puedes hacer accesible un terreno irregular sin necesidad de excavar. Así, puedes aprovechar ubicaciones que de otro modo serían no rentables.

    Al elegir la ubicación, ten en cuenta los siguientes puntos:

    Terreno y suelo

    Arena, hierba o suelo forestal requieren cada uno diferentes cimientos. Asegúrate de tener una base estable y verifica el drenaje del agua. Un suelo ligeramente inclinado incluso puede ayudar a evitar inundaciones. Para la seguridad, una estructura robusta es esencial.

    Protección

    Ten en cuenta la dirección del viento y la presencia de árboles. Algunas tiendas resisten tormentas, pero una protección adicional prolonga su vida útil.

    Accesibilidad

    Los clientes deben poder llegar fácilmente a la tienda en coche o en bicicleta. Al acondicionar un sitio de glamping, piensa también en los caminos, estacionamientos y conexiones a servicios públicos como electricidad y agua.

    Cercanía de las instalaciones

    Asegúrate de que, por ejemplo, la fosa séptica y las tuberías de agua estén bien conectadas; esto evita mucho trabajo posteriormente.

    ¿Cuál es el mejor material para una tienda de glamping

    El material y la calidad de construcción son factores cruciales para la duración de vida (y por lo tanto el costo real) de una tienda de glamping. La tela de la tienda determina el confort, la durabilidad y la seguridad. Debe ser cortaviento, impermeable y retardante de llama. Pero no solo la lona: la madera y las conexiones también merecen tu atención. Elige madera certificada, resistente a la pudrición.

    Mira también el acabado: costuras dobles, cremalleras sólidas, suelos robustos… todos estos elementos influyen en la resistencia de la tienda a un uso intensivo. Una tienda barata, hecha de una tela fina, puede parecer atractiva en términos de precio, pero si se desgasta después de dos temporadas, al final resulta más cara.

    Pide también soluciones fáciles de mantener: por ejemplo, nosotros integramos elementos inteligentes en nuestras tiendas para que la limpieza sea más rápida.

    ¿Qué opciones y qué arreglos elegir para una tienda de glamping?

    La mayor ventaja de las tiendas de glamping es su flexibilidad. Puedes definir tú mismo la disposición y el equipamiento. Piensa en, por ejemplo:

    Habitaciones

    ¿Quieres habitaciones separadas en la tienda? Nuestras tiendas pueden estar equipadas con camas reales, tabiques de madera, puertas o armarios para separar los espacios. El mobiliario (mesas, sillas, armarios) aumenta la comodidad, pero también se puede añadir más tarde para distribuir los costos.

    Cocina

    Una cocina en la tienda es una opción muy solicitada. Una tienda de glamping sin cocina es adecuada si los clientes comen principalmente en el lugar o solo pasan la noche. Con una zona de cocina, ganan en autonomía, lo cual es ideal para las familias que desean cocinar ellas mismas. Por supuesto, una cocina integrada aumenta el precio de compra, pero también permite pedir una tarifa más alta por noche, ya que la tienda se parece más a un alojamiento.

    Baño

    El glamping a menudo rima con confort, y un baño privado generalmente forma parte de ello. Las tiendas sin baño son más simples (los clientes utilizan entonces los sanitarios comunes del camping). Pero si eliges una tienda con ducha y aseos privados, ofreces un alojamiento de alta gama. Esto requiere una inversión adicional en fontanería, conexión y construcción del suelo, pero tus clientes disfrutan de un confort exclusivo.

    Una ducha y aseos privados hacen que la tienda sea especialmente atractiva para las familias. En Francia, estas tiendas se consideran alojamientos al aire libre ligeros, pero la instalación de sanitarios integrados a menudo requiere una autorización municipal o un permiso específico.

    Calefacción o aire acondicionado

    Según tu región y la temporada, puedes considerar instalar calefacción o aire acondicionado en la tienda. En una zona fría, puedes añadir una estufa de leña o incluso calefacción central. Estas instalaciones climáticas implican costos adicionales, pero permiten alquilar la tienda fuera de la temporada alta. Así, puedes recibir clientes en primavera, otoño o incluso invierno, lo que aumenta tus ingresos.

    En resumen, puedes hacer diseñar una tienda de glamping totalmente a medida. Desde el modelo básico hasta el ultra-lujo: cada opción adicional

    ¿Se puede montar una tienda de glamping uno mismo o se necesita ayuda?

    Una tienda de glamping generalmente se entrega en piezas desmontadas y se puede montar en el lugar. La pregunta es: ¿lo harás tú mismo o confiarás el montaje a expertos? Montar este tipo de tienda es similar a la instalación de un pequeño chalet de madera.

    Es necesario prever una base de madera o acero, un armazón, la tensión de la lona gruesa, así como la instalación del interior, la electricidad y eventualmente los sanitarios. Si eres hábil con las herramientas y tienes experiencia, puedes optar por realizar tú mismo (una parte de) el ensamblaje. Esto permite reducir los costos, ya que gastas menos en mano de obra del proveedor.

    Sin embargo, recomendamos encarecidamente confiar al menos los elementos críticos, como la base y la estructura, a montadores experimentados. Constituyen literalmente los cimientos de tu tienda. Un montaje sólido asegura que tu tienda permanezca estable y segura durante muchos años, especialmente en un suelo irregular o inclinado.

    ¿Qué permisos son necesarios para una tienda de glamping?

    Las autorizaciones son un aspecto importante, pero a menudo más sencillo de lo que se imagina. En Francia (como en muchos otros países), las tiendas de glamping se consideran alojamientos ligeros al aire libre, por lo tanto, semipermanentes. La normativa es generalmente más flexible que para los chalets o las casas móviles, pero a menudo se requiere una declaración previa o un permiso de planificación en el ayuntamiento. Esto es particularmente el caso si instalas tiendas equipadas con sanitarios o de gran superficie, ya que implica conexiones de agua, saneamiento y una implantación duradera.

    El ayuntamiento también puede imponer condiciones sobre el impacto paisajístico, la circulación, la evacuación de aguas pluviales o la seguridad de las estufas de leña. En algunos casos, también es necesario solicitar un cambio de uso del terreno, por ejemplo, cuando un terreno agrícola debe transformarse en terreno turístico.

    Para evitar problemas:

  • Infórmate con suficiente antelación en el ayuntamiento. Para la mayoría de los campings, los trámites no son complicados, pero llevan tiempo.
  • Considera unirte a una asociación profesional como la Federación Nacional de Hotelería al Aire Libre (FNHPA) o a una asociación especializada en glamping. Ofrecen asesoramiento y acompañan a los operadores en los trámites normativos.
  • Contrata los seguros necesarios, por ejemplo, un seguro de responsabilidad civil y, si es necesario, un seguro contra incendios.
  • ¿Cuánto cuesta una tienda de glamping y cuál es su rendimiento?

    Al final, la pregunta esencial es saber si la compra será rentable. Una tienda de glamping representa una inversión considerable, pero también puede resultar muy lucrativa. Tomemos un ejemplo: imaginemos que compras una hermosa tienda por alrededor de 20,000 €.

    ¿Cuánto puede generar esta tienda en ingresos? Por lo general, una tienda así puede generar al menos 100,000 € en ingresos por alquiler durante toda su vida útil (asumiendo varios años de alquiler). Incluso una tienda más pequeña, con un valor de alrededor de 10,000 €, puede amortizar su costo en solo unas pocas temporadas.

    Precio medio de una tienda de glamping

    Comprar una tienda de glamping es una inversión importante. El precio depende de lo que busques exactamente y de las opciones que elijas.

  • Las tiendas de glamping completamente equipadas generalmente cuestan entre 10.000 € y 40.000 €. Están listas para usar, con todos los muebles y equipos incluidos.
  • Las tiendas "desnudas" (solo la estructura y la lona, sin equipamiento interior) son mucho más asequibles y permiten reducir considerablemente la inversión inicial.
  • Comprar una tienda de glamping es una inversión importante. El precio depende de lo que busques exactamente y de las opciones que elijas.

  • Las tiendas de glamping completamente equipadas generalmente cuestan entre 10.000 € y 40.000 €. Están listas para usar, con todos los muebles y equipos incluidos.
  • Las tiendas "desnudas" (solo la estructura y la lona, sin equipamiento interior) son mucho más asequibles y permiten reducir considerablemente la inversión inicial.
  • ¿Cuáles son los factores que determinan el precio de una tienda de glamping?

    Los principales elementos que influyen en el precio son :

  • Calidad de los materiales : materiales más robustos cuestan más, pero garantizan una vida útil más larga.
  • Tipo de madera : la madera de douglas es más cara pero más resistente que el pino.
  • Distribución interior : una tienda completamente equipada puede costar rápidamente entre 20 000 y 30 000 €.
  • Transporte : los costos varían mucho, especialmente en caso de entrega internacional.
  • Costos de montaje : un montaje profesional con mano de obra calificada tiene un costo, pero asegura la fiabilidad de la estructura.
  • ¿Qué rendimiento para una tienda de glamping?

    En cuanto a los ingresos, las tiendas de glamping generan cierta facturación por noche. Muchos proveedores indican que las tiendas de alta gama se alquilan entre 150 y 300 € por noche. Con una tasa de ocupación media del 60 al 80 %, la inversión puede a menudo amortizarse en dos a cuatro años.

    Como se mencionó anteriormente, nuestra propia experiencia confirma estas cifras. Para una tienda de unos 20.000 €, puedes realizar al menos 100.000 € de facturación durante toda su vida útil (aproximadamente diez años), siempre que dispongas de una buena ubicación y una estrategia de marketing eficaz. La rentabilidad depende del precio de alquiler, de la tasa de ocupación, de los costes de mantenimiento y de posibles fuentes de ingresos adicionales (por ejemplo, servicio de desayuno o excursiones). No olvides que estas cifras son solo estimaciones.

    ¿Cómo estimar tu retorno sobre la inversión (ROI)?

    1. Calcula la inversión total: suma el costo de la tienda, del transporte, del montaje y del equipamiento.
    2. Estima el ingreso anual: multiplica el precio promedio por noche por el número de noches disponibles y la tasa de ocupación.
    3. Determina los costos anuales: incluye la limpieza, el mantenimiento, la energía, el marketing y los sistemas de reservas.
    4. Calcula la ganancia: ingreso menos costos = beneficio neto. Divide la inversión por esta ganancia anual para obtener el plazo de retorno de la inversión.

    Al realizar este cálculo de antemano, obtienes expectativas realistas y puedes planificar tu proyecto con precisión.

    Conclusión y consejos

    Comprar una tienda de glamping es una elección estratégica. Respondes a la creciente demanda de un camping más cómodo mientras ofreces a los clientes una experiencia única. Para elegir bien, ten en cuenta la clientela objetivo, el uso previsto, el tamaño, la ubicación, los materiales, el diseño y la normativa local.

    Opta por la calidad: un fabricante confiable y materiales duraderos garantizan confort y seguridad. Anticipa los trámites en el ayuntamiento para obtener las autorizaciones necesarias. Ten en cuenta las estaciones y ajusta tus tarifas en consecuencia. Y sobre todo, realiza un cálculo financiero previo para saber en qué momento tu inversión estará amortizada.

    El glamping sigue siendo un mercado en plena expansión. Invirtiendo inteligentemente, no solo puedes obtener un rendimiento atractivo, sino sobre todo ofrecer a tus clientes una experiencia inolvidable en plena naturaleza.

    ¿Tienes más preguntas después de leer este artículo o deseas hablar sobre un proyecto de tiendas de glamping en tu sitio? No dudes en contactarnos: estaremos encantados de acompañarte.